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新房、二手房等業務全網辦,長沙房屋網簽備案系統今日上線

2020-11-17 09:15:50 來源: 華聲在線

  華聲在線11月16日訊(三湘都市報·華聲在線記者卜嵐)今日,升級后的長沙市房屋交易網簽備案平臺和“長沙住房”APP全新上線,端口延伸至房地產開發企業、金融機構、公積金中心、經紀機構和房屋租賃企業。這也意味著,新房、二手房、租賃住房業務和交易流程今后可以實現“全網辦”。

  自動生成唯一識別碼,網上能隨時查詢

  “過去由于信息不共享,我們需要在多個部門來回跑?,F在好了,可以一網通辦?!甭牭絺浒赶到y上線的消息,正在辦理業務的周先生樂的合不攏嘴,“聽說最快的僅需要30秒,工作人員就可以完成一套商品房的網簽備案?!?/p>

  據了解,今后市民在房屋新房、二手房、租賃交易中,都將通過全市統一的房屋網簽備案電子合同簽署平臺,實行在線電子簽約備案,并自動生成唯一識別碼,網上能隨時查詢,而且全流程無紙化,全業務掌上辦,市民“一次都不用跑”。

  “各交易主體在網簽備案平臺上辦理房屋交易業務,應先申請入網注冊,審核通過后即可按規定辦理相關業務,業務涵蓋房源信息的發布及房屋網簽備案?!遍L沙市住建局長沙市房屋交易管理中心信息科科長張智勇介紹。

  取得預售許可證后,應一次性公示可銷房源

  按照信息發布的規定,新建商品房在取得預售許可證后,應在網簽備案平臺和銷售現場一次性公示可銷售的房源,并在10日內開盤銷售。存量房源,若需要出售或出租的,可在網簽備案平臺上自主發布,也可委托經紀機構或房屋租賃企業發布房源信息。

  同時,待交易達成之后,即進入房屋買賣合同網簽備案,其流程為:選定房源、購房資格審核、網簽備案、貸款審核(有貸款需要的)、完稅、歸檔。

  此外,對于房屋租賃合同網簽備案,流程特意增加了房源核驗部分,購房者通過網簽備案平臺選定符合房屋出租條件的房屋,這也能最大程度的避免虛假房源等情況的發生。

  “二手房從房源委托開始,到房源核驗、購房資格核驗、簽訂合同,再到銀行貸款審核、稅費繳納等,整個流程都在網簽備案平臺完成,這將極大地保護買賣雙方的合法權益,維護房地產市場和經紀行業持續健康發展?!睒I內人士指出。

  鏈接:新建商品房和通過經紀機構成交的房屋合同如何備案?

  1、選定房源:購房人通過網簽備案平臺選定符合房屋出售條件的房屋。

  2、購房資格審核:購房人選定購買的房屋后,從業人員應在網簽備案平臺上協助購房人申請購房資格審核,平臺自動生成審核結果。

  3、貸款審核(可選)。購房需要貸款的,金融機構或公積金中心同意貸款后,將貸款和抵押的有關信息推送至交易中心。不需要辦理貸款的,無需經過此環節。

  4、網簽備案。有購房資格的購房人,按約定支付定金或房款(預購商品房的,應將購房款存入預售資金監管賬戶;購買存量房選擇資金監管的,按資金監管要求辦理)后,買賣雙方、經紀機構即可在網簽備案平臺簽署合同。

  5、完稅。已網簽備案的合同,依法計稅后,買賣雙方按規定完稅,稅務部門將完稅信息推送至相關部門。

  6、歸檔。買賣雙方完稅后,房地產開發企業或經紀機構從業人員應按規定通過網簽備案平臺上傳房屋交易信息,交易中心工作人員對材料齊全、不違反法律法規和限購政策規定的,予以歸檔,在網簽備案合同上加蓋網簽備案電子印章。

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[責任編輯:鄧夢菲]
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